各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），市有關(guān)單位：
《東莞市 “工改 M1”項(xiàng)目工業(yè)生產(chǎn)用房產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn) 讓不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施細(xì)則（試行）》業(yè)經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
東莞市“工改 M1”項(xiàng)目工業(yè)生產(chǎn)用房產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施細(xì)則（試行）
第一章 總 則
第一條 為大力推進(jìn)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，構(gòu)建一批高品質(zhì) 工業(yè)上樓空間，規(guī)范 “工改 M1”項(xiàng)目工業(yè)生產(chǎn)用房產(chǎn)權(quán)分割及 分割轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)登記工作，結(jié)合《廣東省自然資源廳關(guān)于明確工 業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)事項(xiàng)的通知》（粵自 然資規(guī)字〔2019〕3 號(hào)）、《關(guān)于整備連片產(chǎn)業(yè)用地 打造現(xiàn)代化 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的實(shí)施方案》（東委辦字〔2023〕7 號(hào)）及我市實(shí)際情況，特制定本細(xì)則。
第二條 本細(xì)則適用于以下情形的 “工改 M1”項(xiàng)目工業(yè)生產(chǎn)用房的分割及分割轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)登記。
（ 一）符合現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃，且國(guó)有出讓的“工改 M1”項(xiàng)目；
（ 二）符合國(guó)有土地面積 15 畝、容積率 3.0 以上的存量“工改 M1”項(xiàng)目；
（三）因?qū)嵤┱鲗?dǎo)連片 “工改工”而建設(shè)的工業(yè)安置房項(xiàng)目；
（四）其他經(jīng)市政府同意分割的項(xiàng)目。
納入優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間建設(shè)清單管理的 “工改 M1”項(xiàng)目，按照 《推動(dòng)高品質(zhì)、低成本產(chǎn)業(yè)空間建設(shè)工作方案》（東府辦〔2023〕7 號(hào)）及其分割銷售相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二章 產(chǎn)權(quán)分割規(guī)定
第三條 “工改 M1”項(xiàng)目全部工業(yè)生產(chǎn)用房（含自持、賠 付或貢獻(xiàn)用房）均可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割；行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施等配套用房不得產(chǎn)權(quán)分割。賠付或貢獻(xiàn)用房，包括：
（ 一）政府無(wú)償取得 “工改 M1”項(xiàng)目工業(yè)生產(chǎn)用房；
（ 二）村（社區(qū)）、原權(quán)利人因征地或拆遷補(bǔ)償取得 “工改M1”項(xiàng)目工業(yè)生產(chǎn)用房；
（三）市屬企業(yè)、鎮(zhèn)街（園區(qū)）及其下屬企事業(yè)單位、村（社區(qū)）置換或購(gòu)置的 “工改 M1”項(xiàng)目工業(yè)生產(chǎn)用房。
第四條 “工改 M1”項(xiàng)目的工業(yè)生產(chǎn)用房按幢、層等固定 界限為基本單元分割。層是產(chǎn)權(quán)分割的最小單位，不得在層內(nèi)再進(jìn)行分割。每層的套內(nèi)建筑面積不少于 1000 平方米。
本細(xì)則印發(fā)實(shí)施前在建或已竣工的存量 “工改 M1”項(xiàng)目，按每層套內(nèi)建筑面積不少于 500 平方米執(zhí)行。
第五條 “工改 M1”項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在總體實(shí)施方案中明確提出產(chǎn)權(quán)分割申請(qǐng)，市自然資源部門(mén)審核是否符合本細(xì)則相關(guān)要求，并在批復(fù)文件中注明 “該項(xiàng)目（或××地塊）屬于產(chǎn)權(quán)分割的 ‘工改 M1’項(xiàng)目”等字樣。工業(yè)安置房項(xiàng)目，應(yīng)在土地掛牌出讓條件中注明 “該宗地用于工業(yè)安置”等字樣。
本細(xì)則印發(fā)實(shí)施前已獲批總體實(shí)施方案（或改造方案）的存 量“工改 M1”項(xiàng)目，在竣工驗(yàn)收后依據(jù)經(jīng)確認(rèn)的存量“工改 M1”項(xiàng)目清單向相關(guān)職能部門(mén)申請(qǐng)辦理分割轉(zhuǎn)讓登記相關(guān)手續(xù)。
第三章 分割轉(zhuǎn)讓規(guī)定
第六條 除自持用房外， “工改 M1”項(xiàng)目其他工業(yè)生產(chǎn)用房均可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施等配套用房不得轉(zhuǎn)讓。
第七條 “工改 M1”項(xiàng)目工業(yè)生產(chǎn)用房分割轉(zhuǎn)讓比例如下：
（ 一）現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi) “工改 M1”項(xiàng)目工業(yè)生產(chǎn)用房最 高分割轉(zhuǎn)讓比例為 100%。現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園外的“工改 M1”項(xiàng)目原則上不允許分割轉(zhuǎn)讓。
（ 二）因?qū)嵤┱鲗?dǎo)連片 “工改工”而建設(shè)的工業(yè)安置房項(xiàng)目工業(yè)生產(chǎn)用房最高分割轉(zhuǎn)讓比例為 100%。
（三）存量 “工改 M1”項(xiàng)目及其他經(jīng)市政府同意分割的項(xiàng)目工業(yè)生產(chǎn)用房最高分割轉(zhuǎn)讓比例為 70%。
具體計(jì)算公式如下：開(kāi)發(fā)主體可分割轉(zhuǎn)讓工業(yè)生產(chǎn)用房的計(jì)容建筑面積=（工業(yè)生產(chǎn)用房總計(jì)容建筑面積-賠付或貢獻(xiàn)用房建筑面積）*可分割轉(zhuǎn)讓比例。
第八條 “工改 M1”項(xiàng)目工業(yè)生產(chǎn)用房參照商品房相關(guān)政 策，通過(guò)現(xiàn)房銷售的方式進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓，并以房屋基本單元進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。基本流程如下：
（ 一）辦理竣工驗(yàn)收備案；
（ 二）編制自持及分割轉(zhuǎn)讓用房方案；
（三）開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查；
（四）辦理現(xiàn)售備案手續(xù)；
（五） 申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)首次登記；
（六） 申請(qǐng)受讓主體資格審查；
（七）辦理網(wǎng)簽手續(xù)；
（八） 申請(qǐng)?jiān)隽抗I(yè)生產(chǎn)用房轉(zhuǎn)移登記。
第九條 “工改 M1”項(xiàng)目 “ 自持及分割轉(zhuǎn)讓用房方案” 由 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體自行編制，方案中須明確項(xiàng)目工業(yè)生產(chǎn)用房的分割 轉(zhuǎn)讓比例、面積及范圍等內(nèi)容。鎮(zhèn)街（園區(qū)）政府結(jié)合屬地實(shí)際 情況，對(duì) “ 自持及分割轉(zhuǎn)讓用房方案”進(jìn)行審查確認(rèn)，并出具審查意見(jiàn)函。
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)依據(jù)總體實(shí)施方案（或改造方案）批 復(fù)以及各鎮(zhèn)街（園區(qū)）政府審查確認(rèn)的 “ 自持及分割轉(zhuǎn)讓用房方 案”等文件為符合可分割轉(zhuǎn)讓的工業(yè)生產(chǎn)用房辦理商品房現(xiàn)售備案手續(xù)，核發(fā)商品房現(xiàn)售備案證書(shū)，并注明 “該項(xiàng)目（或××地塊）屬于產(chǎn)權(quán)分割的 ‘工改 M1’項(xiàng)目”字樣。
第十條 “工改 M1”項(xiàng)目工業(yè)生產(chǎn)用房的受讓方必須在“工改 M1”項(xiàng)目所在地注冊(cè)并開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
市工業(yè)和信息化部門(mén)會(huì)同屬地鎮(zhèn)街負(fù)責(zé)受讓方資格條件審查，具體工作指引由市工業(yè)和信息化部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)另行制訂。
第十一條 本細(xì)則第三條所稱的賠付或貢獻(xiàn)用房，無(wú)需審查 受讓方主體資格， 自然人可作為受讓方，受讓方須與簽訂協(xié)議的 主體一致。在二次轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)符合 “工改 M1”項(xiàng)目工業(yè)生產(chǎn)用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)規(guī)定。
第十二條 “工改 M1”項(xiàng)目工業(yè)生產(chǎn)用房分割轉(zhuǎn)讓時(shí)，不 對(duì)工業(yè)生產(chǎn)用房對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)進(jìn)行分割，只在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)標(biāo)注土地使用權(quán)按份共有或共同共有。
第十三條 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)批準(zhǔn)用途和批準(zhǔn)范圍 使用，不得擅自改變土地用途和房屋用途經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)；除本細(xì)則第三條所稱的賠付或貢獻(xiàn)用房外，不得轉(zhuǎn)讓給個(gè)人。
第四章 不動(dòng)產(chǎn)登記辦理規(guī)定
第十四條 增量工業(yè)生產(chǎn)用房轉(zhuǎn)移登記，是指工業(yè)生產(chǎn)用房 由開(kāi)發(fā)主體通過(guò)現(xiàn)售方式首次轉(zhuǎn)讓受讓人后辦理的不動(dòng)產(chǎn)登記。 存量工業(yè)生產(chǎn)用房轉(zhuǎn)移登記，是指辦理了增量工業(yè)生產(chǎn)用房轉(zhuǎn)移登記后再次申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，即二次轉(zhuǎn)讓。
第十五條 “工改 M1”項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收后，依據(jù)經(jīng)鎮(zhèn)街（園 區(qū)）政府審查確認(rèn)的 “ 自持及分割轉(zhuǎn)讓用房方案”按流程申請(qǐng)辦 理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)首次登記及增量工業(yè)生產(chǎn)用房轉(zhuǎn)移登記相關(guān)手續(xù)。其 中：存量 “工改 M1”項(xiàng)目及其他經(jīng)市政府同意分割的項(xiàng)目原則 上在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后， 申請(qǐng)對(duì)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán) 辦理首次登記、按工業(yè)生產(chǎn)用房總計(jì)容建筑面積扣除賠付或貢獻(xiàn) 用房建筑面積后的 30%辦理增量工業(yè)生產(chǎn)用房轉(zhuǎn)移登記；在項(xiàng)目 達(dá)到 “ 自持及分割轉(zhuǎn)讓用房方案”約定標(biāo)準(zhǔn)條件后， 申請(qǐng)對(duì)剩余 可分割轉(zhuǎn)讓工業(yè)生產(chǎn)用房辦理增量工業(yè)生產(chǎn)用房轉(zhuǎn)移登記。具體 標(biāo)準(zhǔn)條件由市工業(yè)和信息化部門(mén)指導(dǎo)鎮(zhèn)街（園區(qū)）政府結(jié)合屬地實(shí)際情況制訂。賠付或貢獻(xiàn)用房按增量工業(yè)生產(chǎn)用房轉(zhuǎn)移登記執(zhí)行，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后按流程申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)。
第十六條 工業(yè)生產(chǎn)用房進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓，受讓主體應(yīng)符合本 細(xì)則第十條規(guī)定資格條件并與屬地鎮(zhèn)街（園區(qū)）簽訂投資監(jiān)管協(xié)議后，參照有關(guān)流程辦理存量工業(yè)生產(chǎn)用房轉(zhuǎn)移登記。
第十七條 工業(yè)生產(chǎn)用房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)須標(biāo)注 “該項(xiàng)目（或× ×地塊）屬于 ‘工改 M1’項(xiàng)目，不得再次分割”字樣。屬開(kāi)發(fā) 主體自持部分的，須標(biāo)注 “屬開(kāi)發(fā)主體自持，不得分割轉(zhuǎn)讓”字 樣。屬工業(yè)配套用房的，須標(biāo)注 “屬 ‘工改 M1’項(xiàng)目的配套用房，不得分割轉(zhuǎn)讓”字樣。
增量工業(yè)生產(chǎn)用房轉(zhuǎn)移登記、存量工業(yè)生產(chǎn)用房轉(zhuǎn)移登記頒 發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)附記，須標(biāo)注 “該項(xiàng)目（或××地塊）屬于產(chǎn)權(quán)分割的 ‘工改 M1’項(xiàng)目，不得再次分割”等字樣。
第十八條 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)主體申請(qǐng)，并提交下列材料：
（ 一）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表。
（ 二）申請(qǐng)人身份證明。
- 境內(nèi)法人免提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照，由登記部門(mén)自行核查并打印歸
檔。其他組織提供組織機(jī)構(gòu)代碼證或其他身份登記證明。
- 委托辦理的，提交授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證明、法定代
表人身份證明及法定代表人身份證明書(shū)。
（三）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
（四）建筑物經(jīng)規(guī)劃條件核實(shí)（驗(yàn)收）以及經(jīng)竣工驗(yàn)收備案 的證明材料，即《工程規(guī)劃條件核實(shí)合格證》（2019 年 9 月 1 日 前規(guī)劃驗(yàn)收的提交有驗(yàn)收部門(mén)蓋章確認(rèn)的《工程規(guī)劃許可證》）、《竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》。
（五）總體實(shí)施方案（或改造方案）批復(fù)。
（六）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果。
（七）公安或民政等管理部門(mén)出具的房屋地址證明文件或樓
盤(pán)（幢）地址明細(xì)表。
（八）商品房現(xiàn)售備案證書(shū)。
第十九條 “工改 M1”項(xiàng)目增量工業(yè)生產(chǎn)用房轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同申請(qǐng)，并提交下列材料：
（ 一）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表。
（ 二）申請(qǐng)人身份證明。
- 境內(nèi)法人免提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照，由登記部門(mén)自行核查并打印歸檔。其他組織提供組織機(jī)構(gòu)代碼證或其他身份登記證明。
- 委托辦理的，提交授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證明、法定代表人身份證明及法定代表人身份證明書(shū)。
（三）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
（四）不動(dòng)產(chǎn)附圖，包括房產(chǎn)分戶圖、宗地圖。
（五）因購(gòu)買等取得工業(yè)生產(chǎn)用房辦理轉(zhuǎn)移登記的，需提供經(jīng)依法備案的商品房買賣合同。
（六）稅務(wù)部門(mén)的征（免）稅證明。
第二十條 “工改 M1”項(xiàng)目存量工業(yè)生產(chǎn)用房轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同申請(qǐng)，并提交下列材料：
（ 一）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表。
（ 二）申請(qǐng)人身份證明。
- 境內(nèi)法人免提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照，由登記部門(mén)自行核查并打印歸檔。其他組織提供組織機(jī)構(gòu)代碼證或其他身份登記證明。
- 委托辦理的，提交授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證明、法定代表人身份證明及法定代表人身份證明書(shū)。
（三）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
（四）不動(dòng)產(chǎn)買賣合同等將工業(yè)生產(chǎn)用房轉(zhuǎn)讓的有關(guān)協(xié)議。
（五）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。
第二十一條 辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可通過(guò)數(shù)據(jù)共享方式獲取或查驗(yàn)的，無(wú)須申請(qǐng)人提交相應(yīng)申請(qǐng)材料。
第五章 抵押權(quán)登記辦理規(guī)定
第二十二條 未辦理產(chǎn)權(quán)分割的工業(yè)生產(chǎn)用房，以宗地為單 位辦理抵押權(quán)登記；已核發(fā)房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，土地使用權(quán) 及房屋所有權(quán)一并抵押。 已按幢、層等為基本單元辦理產(chǎn)權(quán)分 割的工業(yè)生產(chǎn)用房，參照商品房辦理房屋所有權(quán)抵押。 開(kāi)發(fā)主 體自持的工業(yè)生產(chǎn)用房和配套用房必須作為一整體一并抵押、 共同擔(dān)保，依法屬全體業(yè)主共有的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等除外。
第二十三條 申請(qǐng)“工改 M1”項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（ 一）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)。
（ 二）申請(qǐng)人身份證明：
- 境內(nèi)法人或其他組織免提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證或其他登記身份證明， 由登記部門(mén)自行核查并打印歸檔。
- 委托辦理的，提交授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證明、法定代表人身份證明及法定代表人身份證明書(shū)。
（三）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
（四）合同材料。提供主債權(quán)合同原件和抵押合同原件。屬 于一般抵押的，提供一般抵押合同；屬于最高額抵押的，提供最 高額抵押合同。主債權(quán)合同中包含抵押條款的，可不提交單獨(dú)的抵押合同。
第二十四條 申請(qǐng)“工改 M1”項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（ 一）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)。
（ 二）申請(qǐng)人身份證明：
- 境內(nèi)法人或其他組織免提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證或其他登記身份證明， 由登記部門(mén)自行核查并打印歸檔。
- 委托辦理的，提交授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證明、法定代表人身份證明及法定代表人身份證明書(shū)。
（三）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
（四）變更證明材料。
- 抵押權(quán)人或者抵押人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的，提交公安、市場(chǎng)監(jiān)督管理等有權(quán)部門(mén)出具的證明申請(qǐng)主體與登記簿記載的權(quán)利人為同一人的材料。
- 不動(dòng)產(chǎn)的坐落、名稱發(fā)生變化的，提交公安、民政管理等有權(quán)部門(mén)出具的證明文件。
- 擔(dān)保范圍、抵押權(quán)順位、抵押物范圍、被擔(dān)保債權(quán)種類或者數(shù)額、債務(wù)履行期限、最高額擔(dān)保數(shù)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變更的，提交抵押人與抵押權(quán)人約定相關(guān)變更內(nèi)容的協(xié)議。
- 最高額抵押權(quán)確定登記的，提交最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)已確定的證明。
- 因抵押權(quán)順位、被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額、最高債權(quán)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限發(fā)生變更等，對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意文件。
上述不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料，若不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可通過(guò)數(shù)據(jù)共享方式獲取或查驗(yàn)的，無(wú)須申請(qǐng)人提交。
第六章 附 則
第二十五條 各鎮(zhèn)街（園區(qū)）負(fù)責(zé) “工改 M1”項(xiàng)目 “ 自持 及分割轉(zhuǎn)讓用房方案”審查確認(rèn)，按照法律法規(guī)及投資監(jiān)管協(xié)議 條款對(duì)開(kāi)發(fā)主體和入駐企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，落實(shí)安全生產(chǎn)和消防安全主體責(zé)任。
市自然資源部門(mén)負(fù)責(zé) “工改 M1”項(xiàng)目總體實(shí)施方案審查； 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé) “工改 M1”項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)期間的監(jiān) 督管理、現(xiàn)售備案及網(wǎng)簽備案等相關(guān)工作；市不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)負(fù) 責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)工作；市工業(yè)和信息化部門(mén)會(huì)同市投資促進(jìn)部門(mén)負(fù)責(zé)制定“工改 M1”項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、監(jiān)管及退出等工作機(jī)制，指導(dǎo)鎮(zhèn)街政府開(kāi)展項(xiàng)目 “ 自持及分割轉(zhuǎn)讓用房方案”審查并落實(shí) 監(jiān)管工作；各負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)在各自的職責(zé)范圍內(nèi)對(duì) “工改 M1”項(xiàng)目的安全生產(chǎn)工作實(shí)施監(jiān)督管理。
第二十六條 合同備案、預(yù)告登記環(huán)節(jié)參照市場(chǎng)化商品房辦事流程執(zhí)行。
第二十七條 分割轉(zhuǎn)讓的工業(yè)生產(chǎn)用房后續(xù)維護(hù)和管理參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行。
第二十八條 新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）、科技孵化器、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型 升級(jí)基地、 “倍增計(jì)劃”總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目、專精特新企業(yè)產(chǎn)業(yè)園等特定項(xiàng)目類型另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第二十九條 本細(xì)則由市自然資源部門(mén)會(huì)同市工業(yè)和信息化部門(mén)、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。
第三十條 本細(xì)則未盡事宜，按照不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。
第三十一條 本細(xì)則自印發(fā)之日起施行，有效期至2026年8月28日。
備注：本規(guī)范性文件已經(jīng)市司法局合法性審查同意發(fā)布，編號(hào)為 DGSZRZYJ-2023-048。
公開(kāi)方式：主動(dòng)公開(kāi)
東莞市自然資源局辦公室
2023年8月29日印發(fā)
